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央行房贷新规解读 个人住房贷款调整2019新规

2019-08-27 14:35:45来源:海哥娱乐综合

 

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  8月25日,央行发布《关于新发放商业性住房贷款利率调整的公告》。全文仅八条、七百余字,很多人表示看不懂。那么问题来了,房贷利率到底是升了,还是降了?这里逐一解读。

  一、定价算法

  自新规实施之日(2019年10月8日)起计,商业性个人住房贷款利率,是以最近一个月内公布的LPR(贷款基础利率)之上加点形成。

  按照LPR机制改革后的规定,即由全国银行间同业拆借中心,于每月20日公布新报价。

  简言之,如果你的贷款合同在11月签订,就按照10月20日公布的LPR计算,如果在12月签订合同,则计算标准就是11月20日公布的LPR。

  再具体举例:以8月20日LPR形成机制改革后的首次报价,5年期以上LPR 4.85%计,就是4.85%+XX点。

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